Manfaat dan Jebakan Membeli Properti Yang Diambil Alih

By | August 25, 2020

Properti yang diambil alih adalah rumah yang dimiliki oleh bank. Penyitaan terjadi ketika pemilik rumah gagal membayar pinjaman hipotek mereka. Ada tiga tahap penyitaan. Yang pertama adalah tahap pra-penyitaan. Di sinilah pemilik rumah tertinggal dalam pembayaran hipotek mereka dan mereka diberi pemberitahuan resmi bahwa

penyedia hipotek mereka telah memulai proses penyitaan. Sebelum penyitaan selesai, pemilik rumah dapat menjual properti tersebut. Jika tidak ada ekuitas dalam properti tersebut, rumah tersebut dapat dijual sebagai penjualan panduan cepat investasi properti 

singkat. Tahap kedua penyitaan adalah saat rumah dikirim ke pelelangan. Pada lelang, penawar tertinggi dapat membeli rumah tersebut. Bank yang memegang hipotek juga dapat menawar properti tersebut. Jika rumah tidak dijual di lelang, bank secara default mengambil alih kepemilikan rumah.

Ada banyak keuntungan membeli properti milik bank. Yang paling jelas dari ini adalah properti mungkin ditawarkan dengan harga lebih rendah daripada properti serupa lainnya. Semakin lama bank memiliki properti yang

diambil alih, semakin banyak uang yang akan hilang. Oleh karena itu, bank ingin mencoba dan menjual properti yang diambil alih secepat mungkin. Tujuan bank adalah menjual properti mereka secepat mungkin untuk

meminimalkan kerugian mereka. Meskipun menawar properti milik bank akan membutuhkan kesabaran, seringkali lebih mudah untuk bernegosiasi dengan bank, daripada dengan pemilik perorangan. Hal ini karena bank tidak memiliki keterikatan emosional dengan sebuah properti, sebagai pemilik rumah mungkin memiliki nilai sentimental

yang melekat pada rumah tersebut. Oleh karena itu, bank biasanya akan membuat keputusan berdasarkan nilai rumah. Manfaat lain untuk membeli properti milik bank adalah bahwa properti tersebut kosong. Jika Anda membeli rumah dari seseorang, biasanya ada masa tunggu setelah tanggal penutupan untuk mengambil alih rumah

tersebut. Saat membeli properti milik bank, pembeli kemungkinan besar akan mendapatkan kunci properti tersebut, pada hari yang sama saat rumah tersebut mentransfer ke atas nama mereka.

Ada kekurangan untuk membeli properti milik bank. Ini termasuk waktu yang mungkin diperlukan untuk menutup properti dan fakta bahwa properti milik bank biasanya dijual “sebagaimana adanya”. Diperlukan kesabaran jika Anda akan membeli properti milik bank, karena bank tidak akan mengizinkan properti tersebut ditransfer sampai

semua hak gadai telah dibersihkan. Kebanyakan agen real estat akan memberitahu pembeli perspektif properti milik bank, “pembeli berhati-hatilah”. Artinya, beberapa properti milik bank telah kosong selama berbulan-bulan atau Jual Rumah di Cikarang Murah bahkan bertahun-tahun. Karena kekosongan mereka, mereka mungkin mengalami kerusakan yang tidak

terlihat. Kerusakan dapat mencakup salah satu dan semua fungsi rumah (pipa ledeng, pemanas, listrik, gas), atau mungkin kerusakan parah (struktural).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *